주택청약종합저축 1순위 조건 방법은 ?

주택청약종합저축 1순위 조건 방법은?

 

 

 

 

 

 

 
내집마련에 대한 소중함은 겪어보지 않고서는 절대 뼈저리게 느낄 수 없습니다.
월세에 대한 아까움과 2년에 한번씩 다가오는 전세금 상승에 대한 부담으로 받는

스트레스는 이만저만이 아닌데요,
부동산 가격의 하락과 함께, 부동산 투자는 시기가 적절치 못하다는 의견이 분분하지만,
자기집이 있을 때의 심적 여유와 아이들의 안정적인 육아 및 교육을 진행할 수 있기 때문에,
여전히 자기집을 갖기 위하여 많은 사람들이 노력하고 있습니다.
이런 내집마련을 위한 가장 기본적인 금융상품으로는 주택청약종합저축이 있는데,
오늘은 주택청약종합저축 1순위 조건과 상세한 내용에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
 
 

 

 

 
주택청약종합저축 상품은 4가지로 살펴볼 수 있습니다.

 
1. 청약예금 (3억 이하 세대주 가입 가능)
 
일정 자금을 한번에 넣어두는 것으로, 자금 거치 후 2년이 지나면 1순위 조건을 성립하게 됩니다.
거치 금액에 따라 분양이 가능한 아파트 평수가 달라지게 되고,
85㎡ 이상의 아파트를 분양하기 위해서 필요한 상품입니다.
 
 
2. 청약저축 (무주택 세대주만 가입 가능)
 
주택공사등의 공기업에서 시공한 85㎡ 면적 이하의 아파트를 분양받기 위하여 필요합니다.
일반 시공업체에서 분양하는 아파트들에 비하여 보다 저렴하게 자신의 집을 마련할 수 있습니다.
 

 

 

 

 

 
3. 청약부금 (3억 이하 세대주 가입 가능)
 
85㎡  이하 면적의 일반 아파트 분양 때 필요로 되는 상품입니다.
청약부금 가입 후 2년이 지나고 300만원 이상이 예치되어있을 때,
1순위 조건이 성립이 됩니다.
 
 
4. 주택청약종합저축
 
청약 예금, 저축, 부금을 통한한 상품으로 다양한 장점을 갖고 있는 반면,
이미 청약 통장을 가입한 경우 중복이 안되기 때문에,
기존 상품을 해지해야 합니다.
 
 
 

 

 
 
무주택 세대주가 되기 위해서는 ? 
 
부모님과 함께 주민등록등본 주소지 상에 올려져 있다면,
세대주가 되지 못하기 때문에, 친척이나 친구집으로 전입신고를 하고
세대분리를 하여 청약저축에 가입을 해야 합니다.
 
결혼을 했다고 한다면 세대원 중에서도 주택을 가진 사람이 있으면
가입이 불가능하기 때문에, 배우자의 주택 소유 여부도 체크하여야 할 것입니다.

 
 

 

 

 
 
청약통장에 따른 주택청약종합저축 1순위 조건 비교

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주택청약종합저축 소득공제 요건
 
무주택 세대주 자격을 갖춘 근로소득자
소득공제 신청 과세연도 말까지 은행에 방문하여 무주택을 확인하여야 합니다.
 
주택청약종합저축 소득공제 금액
 
당해연도 납부금액중(최고한도 120만원) 40%를 대상으로 함
 
세금추징 대상

ㄱ. 주택청약종합저축 소득공제 신청 후 가입일로부터 5년 내에 일반해지 하는 경우
ㄴ. 국민주택규모(전용면적 85㎡이하)를 초과하는 주택에 청약하여 당첨된 경우 (기간제한없음)
 
추징금액
 
무주택확인서를 제출한 과세연도부터 이후에 납입한 누계금액의 6%해당
다만, 소득공제로 감면받은 세액이 이에 미달함을 증명할 경우 

실제로 감면받은 세액을 추징 (기존 추징금액 환출)
 
 

 

 

 

주택청약종합저축 1순위 조건

 
재테크의 목표 중에 내집마련이나 주택자금마련을 목적으로 하시는 분들이
많으실 것입니다.
아무리 부동산 경기가 침체되어 투자의 시기로 적절치 못하다고 해도,
앞서 말한 것과 같이 내집없는 설움은 겪어본 사람만이 뼈저리게 느낄 수 있을 것입니다.
요즘 집값이 아무리 하향세라고 해도,
서울 및 수도권 지역의 부동산 가격은 아직도 높기만 합니다.
 
청약은 단기간으로 준비하여 1순위를 만들 수 없기 때문에,
나중을 위해서 청약을 미리미리 준비하고,
주택청약종합저축 1순위 조건을 만들어 놓는 것이 좋을 것이며,
자신 뿐만 아니라 자녀이름으로도 어릴적부터 가입해 두는 것도 좋은 방법 중의 하나입니다.
 
 

 

 

 
주택청약종합저축 1순위 만이 내집마련 준비 끝 ? 
 
청약은 단지 아파트를 분양받기 위한 기본 조건이 됩니다.
청약을 통해 아파트 분양에 당첨되었다고 하더라도,
일정 시기까지 계약금, 중도금 등을 지불할 수가 없다면
황금같은 기회가 날아가버릴 수 밖에 없습니다.
주택청약종합저축과는 별개로 장기적으로 주택자금을 마련하기 위한
전략적인 재테크를 계획하고 실천하여야 할 것입니다.
 
 
 

 

 
무엇보다, 현재 자신의 재무상황에 따른
자금의 투자기간과 상품들을 선택하여야 하며,
각 상품들의 특징과 장단점을 명확하게 파악하여야만 보다 효과적인 목돈만들기에 필수적일 것입니다.
 
단기투자(1~2년) : 은행 적금 및 정기예금, 고금리특판 상품
중기투자(2~5년) : 채권, 적립식펀드, ELF,ELS 주가연계상품 등 Risk 가 낮으면서 수익이 높은 상품
장기투자(5~10년): 월복리적금,비과세저축, 소득공제 등 복리 및 세금혜택을 볼 수 있는 상품
 

 

 

 

 
 
최근에는 다양한 금융상품들이,
은행, 증권사, 보험사 등을 통하여 하루에도 수십가지씩 새롭게 출시되고 있기 때문에,
보다 다양한 상품에 대한 정보에 귀를 기울여 최신 동향을 파악하고,
꼼꼼하게 비교하는 것이 재테크의 성공하는 길일 것입니다.
 
상품 관련한 상세한 정보와 장단점은
해당 은행이나, 증권사, 보험사 상담 창구에서 상담을 통하여 파악이 가능한데
이들의 경우 대부분 자사의 상품을 가입시키려는
홍보성 짙은 상담이 된다는 단점이 있습니다.
 
그렇기 때문에,
중간의 입장에서 한쪽에 치우치지 않고 객관적인 상담을 해 줄 수 있는
재무설계센터를 이용하는 것이 보다 효과적일 것입니다.

 

 

 

 

 

 
최근에는 무료로 이용가능한 무료재무설계센터가 많기 때문에,
이를 적극 활용하는 것이 좋은데,
추천할만한 곳으로는
인지도가 높아 매월 3000~4000명의 사람들이 이용하고 있는
"KSU재무설계(바로가기) 무료재무설계센터" 가 있습니다.
 
주택청약종합저축 상품들에 대한 비교 뿐만 아니라,

내집마련 자금을 위한 효과적인 재테크 포트폴리오를 구성하는데

보다 효과적이고 실질적인 도움을 받을 수 있을 것입니다.
 
내집마련방법,
지금처럼 부동산 가격이 높을 대로 높은 시기에,
분명 쉬운일은 아닙니다.
반드시 미리 미리 계획적으로 포트폴리오를 준비하여 대비하지 않는다면,
자신에게 기회가 왔을 때 잡을 수 없을 것이란 것을 인지하고,
전문가를 통한 전략적인 나만의 재테크로 차근 차근 준비하여 보시기 바랍니다.
 
 
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